Palo Imóveis
Locação

Comercial

R$ 70.000,00

Pinheiros, São Paulo/SP

  • Código 1363
  • Negócio Locação
  • Tipo Laje Corporativa
  • Valor R$ 70.000,00
  • IPTU 7000.00
  • Condomínio 14000.00
  • Área Útil 780 m2
  • Área Total 880 m2
  • Dormitórios 0
  • sendo suíte 0
  • Banheiros 3
  • Garagem 10

Descrição

Disponibilidade dos pavimentos (4º andar):
• Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
• 1º andar: 883m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
• 2º andar: 779m² (OCUPADO)
• 3º andar: 779m² (OCUPADO)
• 4º andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!
• 5º andar: 779m² (OCUPADO)
• 6º andar (cobertura): 661m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
EDIFÍCIO:
• Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
• Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
• Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
• Pé-direito mínimo de 2,60m;
• 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
• Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
• Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
• Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
• Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
• Copa segregada da área de escritórios;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação Predial;
• Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
• Salas para CPD;
• Salas para Segurança;
• Sala para Expedição;
• Depósito para material de limpeza;
• Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
• Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
• Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
• Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

EXCELENTE CUSTO TOTAL

Locação: a partir de R$90,00/m²
Condomínio: R$22,50/m²
IPTU: R$11,20/m²

Itens

Andar Inteiro   |    AR CONDICIONADO   |    Banheiro   |    Copa   |    Entrada Lateral   |    Entrada Serviço Independente   |    Escritorio   |    Garagem   |    Infra-Estrutura Internet   |    Interfone   |    Porta Automática   |    PORTARIA 24 Hrs   |    Sistema De Alarme   |    Vigia

Apartamento e Cobertura
Casa
Comercial
Rural
Terreno
Endereço

Av. Mofarrej, 1500 - 74L - Vila Leopoldina
São Paulo/SP - CEP: 05.311-000

E-mail

contato@paloimoveis.com.br

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