Palo Imóveis
Locação

Comercial

R$ 66.300,00

Pinheiros, São Paulo/SP

  • Código 1363
  • Negócio Locação
  • Tipo Laje Corporativa
  • Valor R$ 66.300,00
  • IPTU 5460.00
  • Condomínio 11700.00
  • Área Útil 780 m2
  • Área Total 780 m2
  • Dormitórios 0
  • sendo suíte 0
  • Banheiros 3
  • Garagem 10

Descrição

O empreendimento está disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! O Edifício está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos, 2º andar: 779m², 3º andar: 779m², 5º andar: 779m², EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Agende sua visita com nossos corretores.

Itens

Andar Inteiro   |    AR CONDICIONADO   |    Banheiro   |    Copa   |    Entrada Lateral   |    Entrada Serviço Independente   |    Escritorio   |    Garagem   |    Infra-Estrutura Internet   |    Interfone   |    Porta Automática   |    PORTARIA 24 Hrs   |    Sistema De Alarme   |    Vigia

Apartamento e Cobertura
Casa
Comercial
Rural
Terreno
Endereço

Av. Mofarrej, 1500 - 74L - Vila Leopoldina
São Paulo/SP - CEP: 05.311-000

E-mail

contato@paloimoveis.com.br

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